金义新区（金东区）塘雅单元控制性详细规划修改（草案）公告

金义新区（金东区）塘雅单元控制性详细规划修改（草案）公告

为进一步加快推进金东区塘雅单元的建设、完善公共配套设施、优化道路网体系, 金华市自然资源和规划局会同金义新区管委会组织编制《金义新区（金东区）塘雅单元控制性详细规划修改》（以下简称控规）。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将控规草案予以公告，征求公众意见。

公告时间：2023年11月3日—2023年12月3日，共 30日。

公告地点：金华市自然资源和规划局网站（zrzyj.jinhua.gov.cn）；金义新区（金东区)网站（www.jindong.gov.cn);金义新区新城建设管理中心公告栏。

意见反馈方式：

（1）书面意见反馈至金东区东宁路315号市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科（邮编321017）。

（2）联系电话：市自然资源和规划局金义新区（金东区）分局国土空间规划科82177505。

金华市自然资源和规划局

2023年11月3日

金义新区（金东区）塘雅单元控制性详细规划修改主要内容

规划范围：北至新城路，西至中梅村西侧，南至浙赣铁路及杭长线，东至东渎溪，涵盖整个塘雅镇老集镇区，规划面积179.63公顷。

高品质居住社区，金华科创智造产业平台的生活配套服务区，充满烟火味的市井小镇。

用地规模：规划总用地为179.63公顷；建设用地131.37公顷，其中城镇建设用地112.03公顷，村庄建设用地19.34公顷；非建设用地48.27公顷，其中水域4.12公顷，农林用地44.14公顷。

人口规模：规划可居住人口约1.35万人。

规划形成“一心两廊多组团”的空间结构，带状展开。

一心：一个公共中心：

两廊：两条生态防护绿廊：

多组团：生态宜居组团，活力镇区组团，站旁商住组团，产业发展组团。

（一）用地布局规划

规划居住用地面积56.63公顷，占城市建设用地50.55%，其中二类居住用地面积54.71公顷，商住混合用地1.92公顷。

规划公共管理与公共服务用地面积5.66公顷，占规划城市建设用地的5.05%。

规划商业服务业设施用地面积0.78公顷，占规划城市建设用地的0.70%。

规划工业用地面积4.76公顷，占规划城市建设用地的4.25%。

规划物流仓储用地面积7.29公顷，占规划城市建设用地的6.51%。

规划道路与交通设施用地面积35.02公顷，占规划城市建设用地的31.26%。其中城市道路用地面积33.96公顷，公交首末站0.41公顷，社会停车场用地0.65公顷。

规划公用设施用地面积0.50公顷，占规划城市建设用地的0.45%。

规划绿地与广场用地面积1.39公顷，占规划城市建设用地的1.24%。

（二）道路交通规划

1、对外交通：金义快速路规划红线宽度为70米。

2、主干道：新城路规划红线宽度为60米，曹塘澧公路（分离式路基）红线宽度为30米，孝川路红线宽度为30米，金义东轨道交通东侧道路的红线宽度为40米。

3、次干道：镇中路、平安路的道路红线宽度为20米，环镇西路、环镇北路道路红线宽度为15米，环镇东路道路红线宽度为20米，环镇南路道路红线宽度为28米。

4、支路：支路作为规划区的基础性道路，其主要功能则是就近联系规划区内各个小地块，主要为居民生活提供服务。

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